オーナー様へto owner

Owner

オーナー様の所有されてる不動産の管理を行っております。
オーナー様に安心してお任せいただけるよう専門知識を有するスタッフを配置。
不動産資産を適切に管理し持続可能な利益を追求するための包括的な不動産管理業務を提供しています。

建物管理(BM)

別途ご相談下さい。

区分管理(PM)

管理プラン
管理受託プラン

入居者様の募集、賃貸借契約の締結、家賃の集金、退去立会い、クレームや問い合わせへの対応等あらゆる賃貸管理業務をオーナー様に代わって代行します。

  • オーナー様と弊社で 「管理受託契約 (1年更新)」を締結します。
  • 家賃収入から管理手数料を差し引いた金額を毎月送金致します。
  • 空室期間の家賃収入の保証はありません。
空室保証プラン

弊社が直接借主となりますので、 安定的な家賃収入が確保できます。

  • オーナー様と弊社の間で「特定賃貸借契約 (1年更新)」を締結します。
  • 空室や家賃滞納に関係なく家賃収入を得ることができます。
料金等の比較表
賃貸管理プラン空室保証プラン
契約期間1年(自動更新)1年(自動更新)
管理手数料(1R・1K)3,000円+税
(1R・1K以外)家賃の5%+税
賃貸借契約成立時
の業務委託料
家賃の0.5ヶ月分+税
※仲介業者に対する
業務委託料(AD、広告料)は別途要相談
更新事務手数料家賃の0.5ヶ月分+税
空室保証額査定家賃の85%
免責期間(引渡し時)
免責期間(退去時)1ヶ月
原状回復費用オーナー様負担オーナー様負担
設備不具合時
の修理・交換費用
オーナー様負担オーナー様負担
敷金弊社預り弊社預り
礼金オーナー様取得弊社取得
更新料オーナー様取得弊社取得

※上記は基本プランとなり、物件によっては条件相談が出来る場合もございます。

※物件査定の結果、空室保証プランをお受けすることができない、もしくは空室保証額が減額となる場合もございます。

お申込の流れ
  • 01

    お申込のご相談

    まずは管理の委託を検討している旨ご相談ください。
    お客様のご要望に併せて、管理プランをご提案させていただきます。

  • 02

    お申込み

    申込時必要な書類をご提出いただきます。
    ・管理申込書
    ・身分証明書
    ・登記簿謄本
    ・物件概要のわかるもの
    ※追加で書類のご提出をお願いする場合がございます。

  • 03

    重要事項説明

    弊社事務所にて重要事項説明を行います。
    ご来社が難しい場合はITによる重要事項説明の実施も可能です。

  • 04

    ご契約締結

    プランに応じて「管理受託契約」もしくは「特定賃貸借契約」の締結を行います。

  • 05

    引渡し

    契約開始日までに管理させていただく物件の書類や鍵等をお預かりさせていただきます。

  • 06

    募集条件のお打ち合わせ

    物件が空室の場合は、募集条件についてお打ち合わせをさせていただきます。

管理委託をご検討しているオーナー様

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管理委託をご検討の方

不動産の管理をご検討されているオーナー様はお気軽にご相談下さい。

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管理解約

管理解約をご希望の方

管理解約をご希望の方は下記フォームより、通知ください。
ご不明点ございましたらお気軽にご相談下さい。

※契約書付随の「解約通知書」をFAXまたはご郵送していただく方法でも解約は可能です。

※解約予告期間等につきましては契約書にてご確認をお願い致します。

一棟管理(PBM)

別途ご相談下さい。

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