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建物管理（BM）
別途ご相談下さい。
区分管理（PM）
管理プラン
| 管理受託プラン |
入居者様の募集、賃貸借契約の締結、家賃の集金、退去立会い、クレームや問い合わせへの対応等あらゆる賃貸管理業務をオーナー様に代わって代行します。
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|---|---|
| 空室保証プラン |
弊社が直接借主となりますので、 安定的な家賃収入が確保できます。
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料金等の比較表
| 賃貸管理プラン | 空室保証プラン | |
|---|---|---|
| 契約期間 | 1年(自動更新) | 1年(自動更新) |
| 管理手数料 | (1R・1K)3,000円+税 (1R・1K以外)家賃の5％+税 | – |
| 賃貸借契約成立時 の業務委託料 | 家賃の0.5ヶ月分+税 ※仲介業者に対する 業務委託料(AD、広告料)は別途要相談 | – |
| 更新事務手数料 | 家賃の0.5ヶ月分+税 | – |
| 空室保証額 | – | 査定家賃の85％ |
| 免責期間(引渡し時) | – | – |
| 免責期間(退去時) | – | 1ヶ月 |
| 原状回復費用 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
| 設備不具合時 の修理・交換費用 | オーナー様負担 | オーナー様負担 |
| 敷金 | 弊社預り | 弊社預り |
| 礼金 | オーナー様取得 | 弊社取得 |
| 更新料 | オーナー様取得 | 弊社取得 |
※上記は基本プランとなり、物件によっては条件相談が出来る場合もございます。
※物件査定の結果、空室保証プランをお受けすることができない、もしくは空室保証額が減額となる場合もございます。
お申込の流れ
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- 01
お申込のご相談
まずは管理の委託を検討している旨ご相談ください。
お客様のご要望に併せて、管理プランをご提案させていただきます。
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- 02
お申込み
申込時必要な書類をご提出いただきます。
・管理申込書
・身分証明書
・登記簿謄本
・物件概要のわかるもの
※追加で書類のご提出をお願いする場合がございます。
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- 03
重要事項説明
弊社事務所にて重要事項説明を行います。
ご来社が難しい場合はITによる重要事項説明の実施も可能です。
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- 04
ご契約締結
プランに応じて「管理受託契約」もしくは「特定賃貸借契約」の締結を行います。
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- 05
引渡し
契約開始日までに管理させていただく物件の書類や鍵等をお預かりさせていただきます。
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- 06
募集条件のお打ち合わせ
物件が空室の場合は、募集条件についてお打ち合わせをさせていただきます。
管理委託をご検討しているオーナー様
Contact
管理解約をご検討されているオーナー様
管理解約
管理解約をご希望の方
管理解約をご希望の方は下記フォームより、通知ください。
ご不明点ございましたらお気軽にご相談下さい。
※契約書付随の「解約通知書」をFAXまたはご郵送していただく方法でも解約は可能です。
※解約予告期間等につきましては契約書にてご確認をお願い致します。
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